日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
房地产行业:供求关系已转变 下半年土地市场变革推动房价下调
投资减速再所难免:根据目前新开工和竣工的速度比较,5月以後单月施工的增长逐渐下滑至2亿平方米以下羊癫疯中医院,从而对投资增速的持续性投资增速下降至30%之内,2011年整体增长23%。
2011年新开工高增速将难以延续:2010年17个新开工增长超1,000万平方米的省分中,2011年1-4月四川和广西出现新开工面积的负增长,辽宁、山东、广东、河北、内蒙、湖北、河南、湖南、贵州9个省分出现新开工增量下落的情况。
供求关系已转变:大陆新建商品房存货压力最高的地区是北京、天津、山西、内蒙、吉林、青海、宁夏。市场恢复动力最快的则是上海、广东、重庆、四川、云南、陕西,上述省分在近7年存货量很少,因此也是新居价格调控相对困难的地区。
土地市场变革推动房价下调:普通商品住宅用地"限房价、竞地价"或"限房价、竞保障"的模式有望推行,有益於房价回落。
估值有望再度进入历史低位:上市三大房企2010年PE在8.09倍;从相对PE水准看,由於4月、5月跑输大盘,相对PE偏低仅0.63,具有比较大的估值吸引力,房地产类股进一步走弱大盘的可能性已比较小,下半年随着土地价格的实质性回落,房价问题有望得到控制全国治癫痫病去哪,类股趋势好於上半年,保持行业"正向"评级癫痫怎么治疗。
