日期:2016-7-9(原创文章,禁止转载)
销售办法未出全国首个限价房苦等开售两个月
全国首个限价房项目———位于广州金沙洲的保利西子湾年底即将开售,记者12月1日获悉,西区8栋楼已全部封顶北京治疗癫痫病医院,首批将开售843套单位。据悉,该楼盘两个月前就已达到预售标准,目前只等待广州市限价房管理办法正式出台即可开售。
-首批843套房全为小户型
保利西子湾位于金沙洲东南部,西临环城高速,东临珠江,临江面长达数百米,是全国第一个限价房项目。
该项目共可提供住房1600多套,户型以二、三室为主,主力户型70-90多平方米。其中即将推出的西区共8栋843套单位,全部为一梯四户的11层小高层单位,套型建筑面积全在90平方米以下。保利相关人士表示,“这个项目很可能每套房要卖6500元/平方米。”
记者12月1日在现场看到,目前西区首批房源已基本封顶,早已具备销售条件,东区单位的工程进度局部也达7层以上,很快将具备销售条件北京治疗癫痫专科医院。
-卖楼推一天利息十多万
原计划在国庆就要销售的保利西子湾至今还没对外销售,不仅想买房的市民着急,开发商保利地产也很着急。该楼盘相关负责人说:“楼盘在两个月前工程进度就达到预售条件了,可是限价房要等销售办法出台才能卖。”他表示,首期843套单位已经在申请预售许可证,等待政府部门批复。
该负责人说:“公司都很着急,因为楼盘开发的利息成本很高,每推迟一天卖楼利息成本就是十多万元,等于公司一天被开走一台汽车。只要政府拍板,我们就立刻登记卖楼。”
-为赶销售申请缩短审核时间
根据《限价房销售办法》,申请买房市民登记后要审核北京治癫痫病专科医院,审核后还要公示30天,也就是说从登记到正式卖楼需要50多天时间。该负责人表示,为了要赶在年底正式销售,现在正向房管局申请缩短整个申请审核时间。据有关人士透露,该盘预计下周就能开始网上预登记,本月内正式对外销售。
限价房·背景
广州限价房规模全国最大
广州自2006年8月至今,采取“限户型、限房价、竞房价、竞地价”的办法,共公开出让14宗限价房用地,用地面积132.8万平方米,规划建筑面积277.5万平方米,是全国落实国家限价房政策最早、出让土地规模最大的城市之一。
据悉,14宗用地目前都在按计划推进建设。