二手房中介 费用好商量

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近日，江苏省物价局、建设厅联合下发了《关于放开部分房地产中介服务收费武汉哪的医院治疗癫痫效果好的通知》。通知规定，从9月1日起，二手房中介费将实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。

中介公司反应平淡

对于二手房中介费有可能全面放开这一信息，我市房产中介机构反应平淡。

在采访中，许多中介机构都表示，虽然在理论上，中介可以通过这个政策来增收服务费，但老百姓肯定都是就低不就高的。事实上，目前我市的二手房行情，不要说按1.2%的标准收取佣金，就是1%都收不满。

从市物价部门获悉，目前，我市二手房中介费收费标准为买卖双方各收0.6%，而在实际交易过程中，还价现象很普遍。去年购置了一套二手房的陈女士说，自己买房前考察了几家中介机构，一些中介机构的中介费并不是都按总价1.2%的比例收取的，大部分都有商量的余地，有的可以还到0.8%甚至更低的比例。

“由于此前市场已经基本按照这个规律在运作，可以说，这项政策对我市的二手房交易市场影响不是很大。”位于江海路的一房产中介机构黄女士表示，他们还是会根据实际情况进行收费。

不少市民表示担忧

对此新政，有市民表示担心。市民施先生认为，一旦楼市好转，这一政策会被中介当作抬高收费的依据，甚至会突破原来1.2%的上限标准，市民“议价”的空间不是更小了吗？

这种担忧不无道理。在采访中，一家中介机构负责人就开玩笑地表示，既然实行市场调节价，那么也有上调的可能了。“如果供求失衡，市场大热，打折就比较困难了。”

对此，有市民建议，中介费最好跟房价走。市民黄先生说，在实际交易中，因为房价不一样，中介费的差额比较大，比如50万元的房屋中介费是6000元，10西安专业治癫痫医院怎么样0万元的房子中介费就是12000元了。中介经纪人带着买房人看房一直到签约，不会因为房价高而多付出其他服务。建议中介机构对不同房价收取的中介费作出明确规定，而不是一味想着提高中介费。

市物价局局长茅炎生表示，随着新规的实施，肯定还会有很多配套措施出台，比如规范的服务范本、看房后协商不成又该如何处理等，这样才能真正保证西安哪家医院能治癫痫病当事双方的合法权益。物价部门将密切关注，并把市民的合理意见积极向上建议。           ■本报记者  范存娟