日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
市场现深度试探 上海超30个楼盘不跌反涨
2011年国庆7天，上海商品住宅成交面积4.47万平方米，均价21916元/平方米。而2010年国庆7天，上海商品住宅成交面积20.66万平方米，成交均价19555元/平方米。
刚刚闭幕的“假日楼市-2011上海房地产秋季展示会”吸引了总共13万参观者的驻足，却依旧难以为上海楼市打破僵局。市场分析人士纷纷指出，目前住宅市场实际成交均价并未出现显着下跌势头，不少优质楼盘的售价甚至较一年前都有明显涨幅，预计年底之前买卖双方之间的博弈僵局恐怕很难被打破成都治疗癫痫哪里好。
“去年看中的房子，本来想等开发商降价后买入，谁知道今年价格竟然比去年还要高。”假日楼市房展会现场，一位正在询盘的何先生向《第一财经日报》记者表示成年人癫痫病如何治疗，尽管市场中降价呼声很高，但不少他看中的楼盘还是在过去一年出现价格上涨。“其实就连我个人认为交通不便利的郊区项目，也没有给出太多的降价空间。”
正如何先生所述，一份来自德佑地产市场中心的监测数据显示：2011年1~3月和9月都成交了100个，其中项目成交均价跌幅超过5%的项目有21个，均价相对稳定在5%以内的项目有45个，均价出现上涨的项目则达到33个。涨幅居前的楼盘中小儿癫痫病能不能治疗的好，浦东新区鼎鑫名流苑年初成交均价20620元/平方米，9月已达26314元/平方米，涨幅达到28%；普陀区中环一号房源的成交均价也由年初的19930元/平方米上涨至如今的23740元/平方米，涨幅为19%。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔向《第一财经日报》记者表示，此前楼市降价呼声此起彼伏，促使市场大部分潜在购房需求，纷纷选择参观该展会来进一步全面了解市场。
上海中原研究咨询部总监宋会雍亦指出，观望背景下，购房者展示了自己仍然旺盛的置业诉求和对价格调[最新消息价格户型点评]整的强烈期待。“购房者对展会兴趣大增，主要还是想看看房价到底降了没有，但最终多数人都比较失望。”
无疑，假日房展会热闹过后，上海楼市再次回到拉锯原点。
