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重庆楼市量价保持平稳

日期:2018-11-5(原创文章,禁止转载)

中国证券报记者日前张家口市羊角风哪里能治愈采访重庆市场部分主流房地产企业、银行、房产中介和部分售楼部了解的情况显示,目前重庆房地产市场保持稳定,购房者中刚需占绝对多数,新盘价格和二手房价格均未出现下降,部分楼盘甚至正在酝酿二季度小幅涨价。

重庆某大型房地产企业财务总监告诉中国证券报记者,在听到有关银行停贷的消息后,公司专门与合作银行进行了沟通,目前重庆地区银行对房地产相关贷款并未停止,只是今年一、二月份放款速度没有以往这么快。

中国证券报记者对重庆部分银行进行了了解,得到的情况也是银行并未停贷,但总量将会有所减少。

重庆本地部分主流房地产企业高管告诉中国证券报记者,重庆的房价均价目前按照建固原西吉县癫痫去哪里治最好筑面积计算在每平米7000元左右,不仅在直辖市中是属于低的,而且在西部地区与其他省会城市相比也并不高,并且刚需占比很大,因此总体很平稳,目前没有考虑价格调整的问题。

根据重庆市政府公布的数据,2013年重庆主城区新建商品房建筑面积均价为6803元/平米,2012年均价为6389元/平米,涨幅为6.5% 。

重庆房地产刚需占比大也从贷款占比上获得了证实。中国证儿童癫痫病发作怎么治疗券报记者从人民银行重庆营管部获得的数据显示,2013年新发放的个人住房贷款中,首套房贷占比达96.9%,居全国前列。2012年这一数据为97%。可见,首套房的刚需置业是近两年来贷款购房的绝对主流。

中国证券报记者在龙湖地产一楼盘售楼部了解到,当前价格相比2013年均价而言套内每平米上涨了500至600元。该售楼部负责人表示目前还看不出重庆楼市有疲软迹象。他说,今年二季度还会推出几栋新楼,预计濮阳县癫痫病医院在哪儿售价每平米会上涨200至300元。

中国证券报记者还走访了分别位于重庆江北区、渝中区和南岸区等不同区域的多家二手房中介,他们均表示,目前的成交价格平稳,没有下降,卖家的挂牌价格也没有出现较大幅度主动降低的情况,且成交量也没有明显变化。有中介人员甚至表示,过完年,成交量还好一些。

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