日期：2017-11-11（原创文章,禁止转载）
交易面积、交易套数同比分别增长123%、88%
2013，大庆每6分钟销售婴儿癫痫能治好吗1套房
平稳的房价满足了刚需人群的住房需求
2013年，大庆楼市“火爆”。市房管局统计数据显示，去年，楼市共实现交易面积844.98万平方米，实现交易套数83615套，同比分别增长123%、88%。
每6分钟成交1套房
去年的大庆楼市可以用“跌宕起伏”来形容。
1月，楼市迎来开门红，成交4333套，同比增长136.5%。
2月，受春节假期的影响，成交量急剧下降。
3月，新“国五条”调控细则出台，虽然我市并未出台跟进政策，但购房者还是出现了“恐慌入市”的现象，使得二手房交易量暴增，周交易量屡创新高，最高曾达到2000套。这种火爆场面，一直延续到了4月和5月。
之后，受“创业城”批量签合同影响，端午节前我市房屋交易量呈上升趋势，单日交易最多达607套，出现一轮成交小高峰。
节后，随着对政策预期从恐慌到理性，楼市有些“疲软”。6月下旬，开发商大幅度让利，新建商品房成交套数和成交面积都创下了不俗的业绩，周交易量基本都维持在1200套左右。
数据显示，去年我市每6分钟就成功交易1套房子。在全部交易中，新建商品房实现交易面积633.73万平方米，交易套数54230套，同比分别增长148%、92%。二手房实现交易面积211.25万平方米，交易套数29385套，同比分别增长71%、81%。
“改善型刚需”挑大梁
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数据显示，“改善型刚需”一族挑起了楼市交易大梁。
据了解，我市近40%的家庭住房仍属于房改房，而随着市民收入的增加，不少市民开始购买第二套住房，改善居住环境。“改善型刚需”一族已经成为大庆住宅市场的消费主力，也是推动楼市继续上行的最重要动力。
置业顾问冯浩表示，“改善型刚需”一族具有较强的购买力，市场上改善型房源还将持续增加。
数据显示，2013年我市新增供应商品住房主要以大中套型为主，120-180平米为主要区间，占当期上市面积的80%以上。
房子越住越大，房价却并没有“突飞猛进”。排除“创青少年癫痫病的症状业城项目”影响，2013年1-11月份，市区新建商品住房成交均价为5100元/平方米左右。其中，萨尔图区成交均价最高，为5547元/平方米。大同区成交均价最低，为3083元/平方米。全年看，商品住房成交价格总体平稳。
今年楼市将更趋理性
2014年沈阳癫痫病医院哪家好，楼市何去何从，是购房者最关注的问题。
房产经纪人陈向光告诉记者，大庆作为新二线城市，房地产市场受调控政策影响“甚微”，但购房者容易受限购、限价、房产税等调控政策干扰。去年二手房市场的恐慌入市，年末首套房贷利率优惠政策的取消，都对2014年大庆楼市产生了影响。
他认为，除非有实质的调控政策出台，2013年楼市的火爆不会在2014年上演。
从事多年房产销售的徐晓东认为，2014年，购房者将有更多的选择权。当更多的保障房出现，当大量改善型刚需得到释放，市场将真正出现应有的理性与繁荣。开发商将更尊重市场、更敬畏需求，产品与服务的价值会被更多的房企重视并推崇。购房者也将更清楚自己到底想要什么，在产品不断细分、供应不断增加的2014年，购房者将有更多的选择权。
