日期：2016-3-22（原创文章,禁止转载）
3000万的房子空置10多年 房主身份成谜被疑有猫腻
温州讯 近日，瑞安市安阳街道白岩桥村村民黄女士等人向《代表》栏目反映，在瑞安市区黄金地段安阳路上，有一幢市值3000万元以上的联建房，10多年来一直空置，非常可惜。
关于这幢楼的房主身份，10多年来周边居民一直在猜测。黄女士等人认为，这幢楼很可能是当初某些人通过不法手段侵占地块并违规建设，事后发现太“烫手”，以至于至今不敢认领。当地政府应该收归国有进行拍卖，或者返回给本村全体村民作为福利用房。
房东是谁？
六间店面12套住宅无人主动登记认领
12月4日，来到瑞安市安阳街道安阳路，发现这幢楼地处黄金地段，面朝安阳路，对面是电信大楼，西面是瑞安市中医院，南北两侧商铺林立，车水马龙。
这幢楼共有7层，底层是6间临街店面，2楼以上是商品房。黄女士说，这些商品房属三间套结构，每层各有2套，共12套，每套面积约150平方米。该楼建于1997年前后，但直到10来年前才有一户搬进5楼一套房中，装修后居住至今。
6间临街店面门牌分别是安阳路370号、368号、366号、364号、362号、360号。其中，360号门牌已经掉在地上，蒙上厚厚一层灰土。这些店面的铁拉门全部紧闭，布满了灰尘。“这些店面一直空着，至少有15年了。”隔壁一家布艺店老板娘说，她在这里开店已10来年，经常有人过来打听，说要租这6间店面，但都没有下文。
这幢楼位于瑞安市安阳街道进源社区，该社区书记曹高锋证实，这幢楼建成至少已有15年时间，套房及店面一直闲置，包括5楼住户在内一直没人主动前来登记。按照规定，在社区内购房或居住，应该到社区进行登记，并记录房主的基本情况。
曹高锋说，这些年来社区干部曾多次上门，也曾多番打听，都找不到房子的主人。5楼住户是一对年近七旬的夫妇，男主人姓冯，称房子是从他人手中购买的，但究竟从何人手中购买，却不愿意回答。
房东是谁？
不租也不卖百万租金流失无动于衷
黄女士等人算了一笔账：目前该社区内的商品房每平方米均价1万元以上，临近安阳路的每平方米1.4万元以上。这幢楼按照目前的市场价，每套房至少能卖到200万元，12套房子市值2400万元。如果租出去，一套150平方米未装修的商品房，年租金也有2万元左右。
至于店面的价格，据附近一家房屋中介所工作人员介绍，这6间店面市值少说也有600万元。如果出租，每间店面租金每年在10万元左右。
照此计算，这幢楼12套商品房和6间店面市值3000万元以上。除了5数百万元。
据当地居民介绍，以1997年市场价计算，这幢楼每间地基价格12万元左右、建设成本约17万元，整幢楼的建设成本至少要170万元。
投入近200万元资金，10多年里却任由房子空置，不卖也不租，房东为何坐视数百万元租金白白流失而无动于衷？
房东是谁？
安阳街道与国土部门说法不一
今年4月，黄女士等人向瑞安市安阳街道办事处递交书面申请，认大同看癫痫病最好的专科为原村干部存在权钱交易非法出让土地行为，要求将该幢楼的商品房及店面返回村集体，作为村民福利用房对外出租。
5月20日，安阳街道办事处书面答复称，经调查了解，该地块原先确实属于白岩桥村集体所有，但已于1990年被安阳新区管委会统一征用。现该地块权属归温州劳达斯机械阀门有限公司，由瑞安市国土资源局于1996年11月27日按照有关文件进行出让。该地块在当时属于正常征用集体土地，不存在村干部权钱交易腐败行为。
黄女士等人对此答复心存疑虑，又向瑞安市国土资源局反映。8月6日，该市国土资源局书面回复，该地块已于1996年12月被征收为国有，同时出让给瑞安市振华塑料印刷厂，而不是温州劳达斯机械阀门有限公司。1998年，振华印刷颠娴病早期有什么症状厂办理了国有土地使用权证，后申请办理土地变更登记，现土地使用者为浙江和泰包装有限公司。
安阳街道称该地块权属归温州劳达斯机械阀门有限公司，而国土资源局称权属归浙江和泰包装有限公司。面对两份截然不同的书面答复，黄女士等人更加坚信，这幢楼肯定存在“猫腻”。
12月4日，来到瑞安市国土资源局地籍管理科，一名工作人员经电脑查询发现，这幢“无主房”的地块权属归浙江和泰包装有限公司，用于建造经营用房和职工宿舍。而温州劳达斯机械阀门有限公司地块位于和泰公司的南侧，两者相隔一条通道。
安阳街道办事处信访办有关人员称，当时调查方式主要靠村干部回忆，最终结论应以瑞安市国土资源局书面答复为准。
房东是谁？
档案资料不齐，“业主”闭口不谈
昨天，来到瑞安市房屋交易产权登记管理中心。该中心电脑系统显示，该楼12间商品房及6间店面都未登记房产证，也没有房主信息及任何人前来申请登记的相关记录。
上世纪90年代，瑞安市安阳新区建设由该市安阳中心城区开发建设管委会负责。获准查询档案发现，1996年瑞安市振华塑料印刷厂以每间12万元的价格，购买该地块6间地基，共缴纳了72万元，当年12月20日取引起癫痫病的原因得建设用地规划许可证。
不过，档案中找不到该厂的建设工程规划许可证以及施工证，而这两个证是这幢“无主房”是否属于合法建设的重要依据。来到瑞安市城建档案馆，该馆一名工作人员经查询，没有发现瑞安市振华塑料印刷厂的任何信息。
瑞安市安阳中心城区开发建设管委会地政拆迁局局长缪德友说，土地手续是合法的，其他相关手续应该有办，否则大楼是不能建造的。由于年代久远，相关资料可能因保管不善遗失了。
浙江和泰包装有限公司现为该幢楼的土地使用者，该公司站显示公司地址为该市沿江西路163号，位于“百好乳品厂”内。该公司一名工作人员说，他进公司已有10来年了，公司一直租在这里。他不清楚安阳路房子的事情，老板叶某和其他股东都出差了。
根据该公司站显示的法人代表叶某的联系方式，接通后，对方称自己是和泰公司的，但否认姓叶。亮明身份后复述了号码，对方称没错，但对姓名和号码是否是站上所显示的，他回答模糊并追问有什么事。刚提及安阳路房子的事情，那头就传来“啪”的挂断声。
